「什麼是信用分數?」「信用分數太低會怎樣?」「如何提高信用分數?」你也有過這些疑問嗎?
「信用」代表了個人在未來一年內是否有償債的能力及償債表現,將會依照借款和還款紀錄,以及各項銀行債務綜合計算個人信用分數,通常分數範圍會落在 200 ~ 800 分之間,分數越高,代表信用越好!
信用分數是個人在申請貸款或信用卡時的重要指標,平時就該多加累積,才能在真正需要使用時派上用場。
我是理財醫生陳大仁,過去我曾幫助過上千位學員,達成完善的信用規劃和資產配置。
因此今天我想跟大家分享 10 種提升信用的技巧,希望可以幫助你有效累積自己的信用評分,在未來需要跟金融機構提出需求時,獲得更好的條件。
案例:信貸處理不佳,導致信用分數暴跌的小恩
先分享一個我的學生,曾經信用破產的故事。
我有一個學員小恩,因為家中有資金需求,於是跑去跟銀行信貸,但銀行跟他說他的信用分數過低,不能貸款!
小恩滿頭問號,認為我又沒欠銀行錢,平時也有準時繳帳單,銀行存款也有 60 多萬,為什麼我的信用分數會低呢?
後來小恩來找我諮詢,一問之下才知道小恩每個月是有繳信用卡帳單沒錯,但都是繳最低應繳金額,因為他認為帳單只要有繳就好,把省下來的錢轉投資股票、加密貨幣、基金會更划算。
於是他的帳單全部都只繳最低應繳金額,已經一年多了。
但是小恩不知道只繳最低,沒繳費的部分會變成 15% 以上的循環利息,而且銀行會認定你的消費已經超出你的負擔範圍,信用會大扣分!
這樣的案例,你可能會覺得很意外,本來以為只繳最低金額沒關係,但信用評級的崩盤經常就在一個觀念,每個人都應該在平時就先為自己的理財打好基礎。
良好的信用評分正是反應了自我財務的控管能力,越能全面的顧及財務各面向,銀行對你的信任度自然也就越高。
在本篇文章中,我將會用 4 個面向來與你分享可以提升自己信用分數的小技巧,讓你有效累積信用,往後申辦信用卡、貸款不擔心!
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4 面向幫助你提高自己的信用分數
累積信用分數面向一:用錢習慣
想要提高自己的信用分數,你必須先養成良好的用錢習慣,讓銀行清楚知道你有足夠的還款能力,不會沒有計畫的花費,不當個信用小白、月光族,且有意識的拉高自己的存款餘額。
1. 不當信用小白
信用小白是指一個人過去跟銀行完全沒有任何的「信用記錄」。對於銀行來說你是信用空白,而且在個人聯徵紀錄中查詢不到你的任何資料。
(PS:只有單純把錢存在銀行,這樣不算信用紀錄喔!)
即使你沒有欠銀行任何貸款,但是因為你信用空白,所以銀行還是會把你列為「信用小白」。
因為你過去完全沒有任何紀錄,銀行無法去識別你是否有還款能力、是否應該將錢借給你,你就會被銀行列入高風險族群,貸款比較不容易通過。
想要避免自己成為信用小白?
你需要有培養「信用紀錄」,至少需要 6 個月以上的時間才能建立銀行信任關係。
最簡單的就是辦信用卡、額度夠用就好,並且繳款正常,這可以讓銀行有信用紀錄可以查詢,拉高你的信用分數。
2. 不要當月光族
月光族指的是每個月銀行戶頭只剩下千元,甚至百元。
在薪水入帳前幾天時,若存款餘額不滿千元,銀行就會判定你是月光族。如果你在存款餘額不滿千元時,仍持續提領百鈔,銀行就會更加認定你是月光族,認定你居然窮到戶頭連尾數的百元都要領出來,這就是月光族。
小提醒:銀行如有存款,只是單純領百鈔是不會影響信用的!
想要避免被銀行認定自己是月光族,你需要保持戶頭至少千元以上的存款,更好的是有萬元以上的存款是比較安全的。
3. 計畫性拉高存款餘額
計畫性拉高存款餘額指的是有一個「只進不出」的帳戶,累積存款餘額。
你可以把你有在長期往來的銀行,做計畫性的存款規劃。
例如:你常往來的銀行是國泰世華,你可以每個月定存 1 萬元到國泰世華銀行,只進不出,長期下來,計畫性的慢慢拉高你的存款餘額,以拉高信用分數。
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4. 貸款千萬不要遲繳
凡是你有跟銀行借錢,像是信貸、房貸、學貸、車貸…等等,千萬不要遲繳貸款!
如果你遲繳貸款,除了你的信用分數會大扣分以外,你的聯徵紀錄上也會增加一筆遲繳的註記,而且會被標記 2 ~ 3 年以上。
這樣的註記,將會在你往後申請信用產品時大扣分,同時也會提醒銀行審核人員,你曾有遲繳的情況發生,就會對你的審查特別嚴格。
貸款遲繳對信用分數一定大扣分,且會有連帶產生的違約金和罰款,嚴重的是,不只欠錢的銀行不信任你,而是所有的銀行都會不信任你。
因為聯徵紀錄是每個銀行都看的見的,所以每間銀行都知道你有遲繳紀錄,如果持續遲繳,甚至不繳,銀行就可能跟法院申請查封和法拍你的財產,做強制執行!
5. 不要繳最低應繳金額
當帳單來的時候,通常會寫有「當期應繳金額」及「當期最低應繳金額」。
最低應繳金額通常是當期應繳總金額的 10 % ,再加上期應付本金餘額、分期本金、分期手續費、分期利息、遲繳利息等款項組成,若低於 1000 元則以 1000 元計算。
而繳納最低應繳金額後的剩餘款項則會累加到下一期的應繳金額中,同時加入高利率的循環利息,按日計息,最高為 15% 。
由此可以發現,只繳最低應繳金額確實短期內減輕繳款負擔,但未繳款的部分就會開始以循環利息計算,越欠越多,這也是許多人淪為卡奴的原因之一。
(PS:購物時使用信用卡分期,或是跟銀行申請帳單分期,只要按時繳費,不會影響信用分數)
你選擇繳納「最低金額」代表了你的消費金額大於你本身的還款能力,這些會列入聯徵紀錄裡面,讓你的信用大扣分。
累積信用分數面向二:工作條件
累積信用分數的第二個面向是工作條件。維持良好的工作形象,會讓銀行確認你有穩定的薪資收入,知道借你錢後,你有還款的能力。
1. 工作薪轉要 6 個月以上
你必須連續 6 個月有「薪轉紀錄」。因為銀行在評估你是否有穩定的收入來源,藉此評估你是否有還款能力。
所以如果你在一家公司工作越久,銀行會認定你的收入穩定度高,對信用分數有幫助。
有些銀行貸款條件是工作薪轉至少要有 3 個月,但是如果只有短短工作 3 個月通常信用分數不會太高,給的貸款條件都不會太好,因此建議工作薪轉要有 6 個月以上,甚至 1 年以上信用分數會比較好!
2. 薪轉紀錄透明化
薪轉紀錄透明化指的薪轉上面備註:工作薪資、公司名等字樣。 可以分成以下三類:
- 最好的薪轉紀錄:公司有跟銀行簽約,申請「薪轉戶」,然後公司用薪轉戶撥款給你。例如:公司跟國泰世華申請薪轉戶,然後公司用國泰世華的薪轉戶撥款到你的國泰世華銀行的個人戶, 這樣的薪轉紀錄是最好的!
- 其次是公司沒跟銀行簽約:公司沒開薪轉戶,只是用銀行一般轉帳撥款給你,在備註欄位註明薪轉字樣、甚至沒備註,這樣的薪轉證明有一些銀行是不認列的,所以要貸款之前要問清楚銀行的需求。
如果你沒有薪轉紀錄,你是領現金收入,像是自己開店、接案子,擺地攤…等等,那請自己培養薪轉紀錄。
請每個月固定的時間,把固定金額,存入固定的銀行帳戶,並且上面備註工作薪資,然後這個戶頭只進不出,連續 6 個月 ~ 1 年以上,部分銀行可以認列這樣的薪轉證明!請要貸款之前,先去銀行確認清楚,以符合其條件喔。
如果你的薪轉紀錄透明化,提供清楚的財力證明資訊,讓銀行知道你這筆收入是如何來的,收入有沒有持續性,有沒有穩定性,對於信用分數將會有大大幫助。
補充:可以有技巧性的提供給銀行你的薪轉紀錄,當成財力證明!
銀行是算你每個月收入多少,來計算你的負債比和借款風險,所以算出來月收入越高越好。如果你剛換了一份月薪比較高的工作,提供近六個月的薪轉紀錄對你比較有利。
但假設你的月薪不高,但年終獎金很高,那提供整年度的扣繳憑單對你比較有利,因為扣繳憑單包含了獎金和一些補助,銀行會把扣繳憑單的金額,除以 12,算出一個月平均收入多少。
3. 美化薪資
不管你的收入是領現金的、或是公司有撥薪轉給你,美化薪資都可以替你的信用加分。 也就是拿出更多財力證明,跟銀行證明自己有還款能力!
除了你的薪轉之外,若想要美化薪資,你需要拿出更多財力證明,例如:常用銀行存摺、資格證明(專業人士)、不動產權狀、定期存款單、勞保明細表、財產清單、股票基金、保單、扣繳憑單、兼職收入、租金…等等。
證明文件越詳細越好,核准貸款的機會就會越高,審核時間越短。
累積信用分數面向三:銀行關係
銀行 VIP 指的是變成銀行的貴賓戶,變成VIP 享有眾多優惠,例如:
- 房屋貸款利率優惠:可以有效節省利息
- 房屋貸款成數提高:銀行 VI P貸款成數,最高可以貸款到鑑價 8 ~ 9 成
- 費用減免:比如信用卡可以免收年費、匯款、換匯…等手續費可以打折
- 消費優惠: 享受某些特約廠商、飯店、餐廳…等消費折價優惠
- 增值服務:有停車免費、機場貴賓室…等等的增值服務
要成為銀行 VIP 的條件視不同銀行的規定,每家銀行有不同 VIP 等級,像是 100 萬、 300 萬或 1000 萬、 3000 萬…等級,金額越高當然優惠越多,以下簡單列出幾家的條件,會依照不同年份有微幅調整。
一般來說,會建議至少是 300 萬等級的 VIP,銀行才會當你是個咖。
也有人常問,如果跟常往來的銀行貸款,是不是會比較容易通過?
其實常不常往來並不是關鍵,重要的還是你個人的條件如何!銀行不會因為你是「常往來戶」審核的標準就比較寬鬆、放水讓你過,有往來或無往來都是一樣的標準,一視同仁。
而跟常往來的銀行貸款,好處通常是 2 個:
- 省掉開戶時間:因為常往來銀行已經有你的基本資料,所以只要繳交缺的資料即可。
- 手續費優惠:銀行常常會推出給往來戶「手續費優惠」,原價 6,000 ~ 9,000 元的手續費,但如果你是常往來戶的話,可能優惠只需 3000 元手續費。
累積信用分數面四:其他
1. 聯徵紀錄次數要少
聯徵紀錄就是「個人信用報告」,是由聯合徵信中心蒐集的個人信用資料,目的是讓銀行等金融機構了解這個人的信用狀況好或不好,可以用來參考評估,要不要借錢給這個人。
當你要去辦理房貸、車貸、信貸等貸款時,銀行都會去聯徵中心調出你的信用紀錄,這樣的行為就叫做「拉聯徵」,會留下聯徵查詢紀錄。
拉聯徵分成 2 大類,查詢和貸款:
- 查詢:辦信用卡,自己查詢聯徵分數…等,這都會拉聯徵,但屬性是查詢,所以這不會影響信用分數。
- 貸款:辦理房貸、車貸、信貸…等,一定會拉聯徵,這屬於貸款性質,聯徵紀錄和次數會影響信用分數!
如果你在短時間之內,拉聯徵太多次,這代表你短時間內去跟很多家銀行申請貸款,每一家銀行都去拉你的聯徵紀錄,但最後卻都沒撥款、或是審核不通過。
之後你再去其他家銀行申請貸款,這會讓銀行起疑,會認為你為什麼要找這麼多家銀行貸款?你很缺錢嗎?這會讓銀行產生很大的疑慮,會認為把錢借給你高風險。
因此,如果要貸款,聯徵次數建議 2 次內搞定,最多 3 次是極限了。每拉一次聯徵紀錄,信用都會扣分,所以記得千萬不要隨便讓銀行幫你拉聯徵。
你是真的要跟這家銀行貸款,才提供身份證讓銀行幫你拉聯徵,不然 3 次用完,信用分數就很低了,很難再貸款。
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結語:掌握信用評分技巧,打好與銀行的關係
透過今天分享的「提高自己信用分數的 10 個技巧」,我希望可以幫助你能跟銀行當好朋友,變成銀行心中的 A 咖,用最低的利率,最好的條件,最低的手續費,貸款到最多的錢。
如果你想開啟第一步,額外給你一個實戰小作業:
請直接去找銀行信貸專員,幫你評估一下如果要信貸,你現在可以借到多少錢?但沒有要借錢,只是讓你實戰練習,讓你體驗到信用的重要性!
如果你近 3 個月沒有要貸款,可以拉一次聯徵試試看,因為要拉聯徵,這樣貸款額度才會準,聯徵次數 3 個月會重算,所以近期沒有要貸款的人可以來實戰一下喔!
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